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房地產市場再傳大戶進駐！「醫美大亨」愛爾麗生物科技公司董事長、在台灣和中國大陸擁有近40家連鎖醫美診所的常如山，砸下7.3億元，收購台北市內湖舊宗段民權東路六段、近舊宗路Costco路口的「世久家俱展場旗艦店」5層樓整棟大樓，堪稱「危機入市」。據悉，愛爾麗生技公司董事長常如山此次正式插旗內湖，吃下一整棟「世久家俱展場旗艦館」建物和土地，應與內科聚集高科技產業、陸客團，極具發展生醫美容、儀器進口和生技產業有關；在商用不動產市場冷冷清清，建築業普遍縮手、不再大舉攻城掠地之際，常如山此次大手筆收購內湖不動產，引發市場關注。

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醫師貸款南投融資貸款銀行借貸利息算法基隆借錢救急根據內政部實價登錄揭露的資訊顯示，這棟家俱旗艦館，佔地面積443.32坪，總建坪為1,749.4坪，買家常如山是在104年7月22日交易，以總價7.3億元，全棟收購，換算每建坪交易價格為41.72萬元，至於若以素地的價格來觀察，每坪土地交易價格為164.66萬元。至於買家身份，根據謄本上地籍資料顯示，最新的產權過戶時間是今年9月23日，登記所有權人的名義是「寶盛華投資公司」，公司負責人登記為劉貞華、即美容界赫赫有名的達人-愛爾麗生技公司的總經理；而買方「寶盛華投資公司」的地址，根據經濟部商業司資料顯示，也是和愛爾麗生技公司一樣、位於同一棟大樓，設立地址為忠孝東路三段305號四樓，市場研判，「寶盛華投資公司」應是常如雲林借錢管道山另外新成立的公司。房地產業界人士表示，愛爾麗生技公司插旗內湖舊宗段，收購一整棟家俱大樓，由於這棟大樓屋齡約12年、93年完工使用，土地使用分區為工業區，根據法規應該要作為倉儲使用，因此買家收購下來，很可能是作自用用途。第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，內湖西湖段開發已達飽和，廠辦價格高昂，低空置率導致大面積辦公空間難尋，企業總部的需求逐漸往南擴張。第一太平戴維斯研究部統計，自2012年至今，內科園區共有16筆總價10億元以上的大型廠辦交易，交易總額為261億元，其中接近7成、11筆交易，都集中於舊宗段，總金額 120.6億元，包括瀚宇彩晶、中菲電腦、和泰興業近期共斥資數十億元購置大樓在內湖舊宗段設立總部。黃瑞楠表示，近年來內科成為企業購置整棟總部的首選區域。隨著西湖段及文德段開發率已達9成，擁有廣大腹地的舊宗段，將成為內科園區未來十年發展的重要養份。(工商時報)

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